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Indirizzo:  Via di Casal Selce
Mq:  400
Prezzo:   € 890.000,00
Camera da letto:  5

Salone: 1 doppio ed 1 triplo

Bagno: 4

Ristrutturato: completamente ristrutturato

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All’interno dell’esclusivo comprensorio “Bonifica Val Rufina” dotato di servizio portineria, Vi proponiamo l’acquisto di una porzione di Villa Bifamiliare elegantemente ristrutturata (di testa) di 400 mq disposta su tre livelli, immersa nel verde e circondata da un giardino di circa 1.000 mq a carattere boschivo con pini e zone terrazzate.
La composizione:
1° livello con entrata indipendente: open space di 100 mq, suddiviso in zona salone, cucina a vista, angolo studio, ambiente letto matrimoniale con armadio guardaroba e bagno padronale con doccia (rivestito in gres cuoio 60 x 60).
Rifiniture: pavimenti in gres porcellanato 60 x 60 grigio ardesia misto a listoni wenge in legno massello (2 cm), finestre schuco, vetro cemento con querce a vista che proseguono nella struttura della villa.
2° livello: ingresso, salone triplo con camino e terrazzo, ampia cucina abitabile, dispensa, bagno ospiti, una camera da letto matrimoniale con bagno (ampia doccia e finestra), seconda camera da letto matrimoniale, ampio patio e grande giardino pavimentato in pietra viva per esterni con zona barbecue (con splendida quercia secolare da sughero).
Rifiniture: pavimenti in marmo e parquet all’ingresso e nel salone, pavimenti in ceramica nei bagni e nella cucina, finestre in alluminio rivestite in legno con vetrate anti sfondamento allarmate e grate alle finestre.
3° livello: ampio disimpegno, due camere da letto (una con balcone), bagno, quattro sottotetti. Questo livello è totalmente abitabile ed è mansardato con altezza dei soffitti di 2,40 m.
Rifiniture: ambienti climatizzati con split nelle camere, boiserie in legno di noce, vari armadi, pavimenti in parquet e ceramica nel bagno.
Completano la proprietà: un garage di 40 mq con porta elettrica basculante ed una ampia zona cantina.
Ulteriori caratteristiche: esposizione est ovest, allarme professionale perimetrale e volumetrico, impianto elettrico a norma, locale caldaia a gasolio per riscaldamento autonomo, presenza di vari sottoscala utilizzabili e armadi a muro.
Spese condominiali: Euro 50,00 circa mese